横須賀に住み続けたいと思えるために地元不動産会社としてできること 久里浜大規模分譲プロジェクト第3弾 ベルガーデン長瀬　ソル・ルーチェ

ウスイホーム株式会社（神奈川県横須賀市：代表取締役会長　臼井伸二）では、地元不動産会社として横須賀市が重大な課題と位置付けている人口減少を止めるための施策として、2013年より当社創業地である久里浜での大規模分譲プロジェクトを始動していますが、その第3弾として、久里浜長瀬の工場跡地に新築分譲住宅地を開発し、その説明会・申込受付会を1/10(日)に開催します。

開国・明治維新のきっかけとなった黒船来航の地として全国的に有名な久里浜は、山・川・海に囲まれた自然環境の良い地域で、JR横須賀線久里浜駅と京浜急行久里浜線京急久里浜駅がほぼ隣接し2沿線利用可能なため、横浜や東京、湘南方面への通勤・通学にも便利になっています。
また多くのバス路線の発着点にもなっており対流人口が多いため、アーケード付きの商店街や、ウィング久里浜・イオンショッピングセンター、ケーヨーデイツー・カインズホーム・ニトリなどの大型ショッピングモールや、複数の幼稚園・小学校・中学校・高校、行政センターや役所の出先機関もあります。
さらには、くりはま花の国やペリー公園などの公園施設や、体育館や図書館などの文化施設もあります。
そのような最高の住環境が整った久里浜にて、2013年より大型分譲地の開発を行ってきましたが、このたび第3弾として長瀬2丁目に新築分譲住宅地「ベルガーデン長瀬　ソル・ルーチェ」を開発しました。


太陽と光のTerrace
ベルガーデン長瀬　ソル・ルーチェ（新築一戸建全24棟）


ＬＩＧＨＴＩＮＧ　ＰＲＯＪＥＣＴ「まちてらすプロジェクト」
「永く暮らす街だからこそ、いつも美しい景観が楽しめ、安心して暮らせる場所であってほしい」との想いで計画した、夜でも明るい街を目指す「まちてらすプロジェクト」。
暗くなると玄関灯・ガーデンアップライト・グランドライトなど、LED照明が自動点灯しますので、街並みの全体を明るく照らすと共に安全性が向上します。
また季節を感じる草花も美しい街並みを演出します。

４ＳＴＹＬＥＳ（Sea Together Yearn Life Each Style）プロジェクト
住宅の設計によって叶えられるべきものは「こんな家に住みたい、こんな家があればいいのに」というお客様の声です。
今回の街づくりでは単なる住宅販売の枠を超えて、家族が憧れるライフスタイルを叶える住まいをお届けするため、4人の建築士による個性あふれるライフスタイルを提案します。
【１】
PLANNING ＳＯＨＯ「大人の秘密基地 ～家族の時間と趣味の時間を両立する家～ 」
原島設計一級建築士事務所　原島一浩
家族が集うLDKの南側には2つの間口部を設け、1日中明るい光が訪れる健やかな空間としました。
リビングとつながる畳コーナーは全開放引戸を設けることで、趣味の空間など多目的に使用しながら、家族と会話が楽しめるようプランニング。
様々なライフスタイルに対応する多彩な収納を設けました。
（趣味の空間）（多彩な収納）13・15・17・19・21・23号棟
【２】
PLANNING ＦＬＥＸＩＢＬＥ「変化する間取り ～子育てにうれしい変化を楽しむ家～ 」
ジェイ住宅デザイン一級建築士事務所　川上潤一
この設計ではお子さまの成長や家族の生活スタイルの変化を楽しみながら暮らせるように、可変設計の居室をプランニングしました。
また玄関にはシューズインクロークともの入れを配置し、増え続ける子どもの荷物などにも対応。
キッチンから一望できるリビングはたっぷりの広さを確保しながら、読書や子どもの学習など多目的に使用できるカウンターを設けました。
（可変設計の居室）（広々リビング）2・3・4・5・6・7・8・9・10号棟
【３】
PLANNING Ｍｒｓ「家事に余裕 ～ママ目線で描いた奥様に優しい家～ 」
アイプランニング　富田慎
毎日テキパキと家事をこなしていながらも時間にゆとりがなく、部屋も散らかりがちになっていませんか。
このような悩みを解決するために適材適所に収納を設け、効率よく家事が行えるようにキッチンから洗面・浴室への移動距離をコンパクトに設計。
このプランなら、これまで家事に費やしていた時間を趣味などの時間として利用することができるはずです。
（水廻り集中レイアウト）（多彩な収納）1・11・12号棟
【４】
PLANNING ＳＣＥＮＥＲＹ「青空リビング ～帖数以上の広がりが生まれる、展望を楽しむ家～ 」
アトリエＴＡ建築設計事務所　高橋大介
限られた敷地の中で実際以上の広がりと解放感を感じる住まいをコンセプトに設計しました。
視線が抜けて解放感を得られる2階にリビングを設け、3階に青空の下でリビング感覚の空間として楽しめるルーフバルコニーをレイアウトすることで、展望を楽しみながら帖数では計れない空間の広がりと解放感を得られる住まいを描きました。
（ルーフバルコニー）（２階リビング）14・16・18・20・22・24号棟


ＣＯＭＦＯＲＴ　ＰＬＡＮＮＩＮＧ
憧れのライフスタイルを叶えるプランニングも大切ですが、家族のふれあいを増やすレイアウトや、すっきりした室内を維持する収納も大事な要素です。
暮らしやすさに焦点を当て、細部にまで気を配った工夫をしています。
2.7ｍ天井高／対面式キッチン／リビング階段／間仕切り対応・続き間／水廻り集中レイアウト／ウォークインクローゼット／シューズインクローク／パンドリー／リネン庫／エポルカフロア／ショートストロークハンドル／軽量屋根／手すりモダンパネルバルコニー／機能性外壁材（セルフクリーニング／親水コーティング／紫外線ガード）／高断熱・高機密＆樹脂複合サッシ＋Low-Eガラス（省エネトップランナー標準仕様）／人造大理石カウンター／スキマレスシンク（クリアＲタイプ）／浄水器内臓混合水栓／食器洗い乾燥機／大容量スライド収納（コンロ下・シンク下・食器洗い乾燥機下）／ホーロートップガスコンロ／スマートフード２／ソフトクローズ機構／トイレ（LIXIL：超節水ECO5／フチレス形状／まる洗い洗浄／レディスノズル）／洗面化粧台（LIXIL：大型洗面ボウル／シングルレバーシャワー水栓／くもり止めコート／ミラーキャビネット）／1坪バス（Panasonic：エステケアシャワー／スキットドア／スミピカフロア／ささっと排水口／エスライン浴槽／オートルーバー暖房換気乾燥機／保温浴槽＋断熱組フタ）
＊号棟により採用していないプラン・種類・収納があります

ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ
広々とした6ｍ道路を中心に住まいが向かい合う区画配置を採用し、住民同士の交流が生まれる、ふれあいの街を描きました。
また、外部から車の不要な侵入がほとんどなく、子どもたちの遊び場としても利用できるストリートには、季節の彩りを届けてくれる色鮮やかな植物を配置し、歩くたびに緑が目に入る魅力あふれる美しい風景を創り出しました。
１）6ｍのコミュニティ道路
２）カースペース2台（車種による
３）メッシュタイプのフェンス
４）木目調縦格子フェンス
５） 門柱・ポスト
６）天然溶岩砂利
７）天然石
８）ガーデンアップライト
９）グランドライト

ＬＩＦＥ　ＬＯＣＡＴＩＯＮ
海を身近に感じながらも徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなどが揃い、駅を中心に多くのショッピング施設が集まる、自然と利便を感じるロケーションです。
また2路線利用できるエリアなので、通勤や通学にも便利です。

ウスイホーム　ベルガーデン長瀬で検索
または下記URLよりご覧下さい。
http://www.usui-home.com/vergarden_sol_luce/


【説明会・申込受付会】
平成28年1月10日（日）10：00～
ウスイホーム本社4F（横須賀市久里浜2-2-3第6臼井ビル）
＊京急線「京急久里浜」駅より徒歩2分

【資料請求・問合せ】
ウスイホーム衣笠店　TEL.0120-938-154
横須賀市衣笠栄町2-3

【売主】
株式会社ベルテックス
横須賀市若松町2-1川島ビル4F

国税調査結果報告書を基に横須賀市が平成27年9月1日に公表した人口総数は404,293人で、10年前の調査結果（426,178人）と比べ21,885人、ピークの平成4年（435,846人）と比べると31,553人減少しています。そのうち社会的な要因によるものを指す転出超過数は、平成25年のワースト1位（1,776人）から翌年の平成26年には899人と半減したものの、まだまだ高い数値となっています。
一方、横須賀市が平成27年9月に公表した市民アンケート報告書によると、83.6％の方が「住みやすい」と感じていて、82％の方が「住み続けたい」と回答しています。
住み続けたい理由の上位3つは「自然環境が豊か（56.2％）」「買い物しやすい（39.3％）」「親・親族が近くに住んでいる」となっており、市外に転居したい理由の上位3つは「通勤・通学に不便（35.8％）」「買い物に不便（34.1％）」「市内の雇用が少ない（30.1％）」となっています。
当社は不動産事業・建設事業に加え保育事業や高齢者事業を展開し「住宅」から「生活」まで解決出来る「ワンストップサービス」を提供し、「生れてから相続に至るまで」お客様のライフステージ全てに対応できるような体制を整えています。
また、横須賀市・横須賀商工会議所・市内事業所が連携して定住を応援するサイト「すかりぶ」や、横須賀市および市内３警察署と協定書を取り交わし、犯罪防止・防止対策「よこすか安全安心パトロール・ステーション」への加盟、市内児童スポーツ大会の開催や新卒の定期雇用など、住みやすい街づくりを行っています。