JR山手線「池袋」駅徒歩10分の立地に新築分譲マンション誕生　 【ガーラ・グランディ池袋】販売開始

株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・グランディ池袋」(総戸数66戸)の販売［申込受付］を1月14日(火)より開始します。

「ガーラ・グランディ池袋」は、各線「池袋」駅より徒歩10分の立地に位置し、JR山手線をはじめとする8路線が利用可能です。「新宿」「大手町」「東京」「大崎」などのビジネスエリアや、「渋谷」「表参道」「有楽町」「銀座」などのショッピングエリアへダイレクトにアクセスすることができ、行き先に応じて路線を使い分けることが可能です。ビジネスやプライベートにおいても、この高い利便性が快適な生活をサポートします。

池袋駅周辺にはサンシャインシティや西武池袋本店など複数の商業施設があり、現地周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、金融機関・公共機関・医療施設なども充実するなど、毎日の生活を支える住環境が広がっています。

物件の外観はエネルギッシュな街・池袋に相応しいインパクトと都会的なセンスを設計コンセプトに、ブラック、グレー、ホワイトの磁器質タイルを交互にあしらい、陰影と立体感を表現しました。エントランス周りは、大判タイルとボーダータイルにより重厚感のある門構えに仕上げました。

※上記の8路線の内訳
　JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線、西武池袋線、東武東上線


【「ガーラ・グランディ池袋」の主な特長】
◆セキュリティ・安全性
○先進のカードキーシステム
カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。

○防犯仕様の玄関ドア
防犯用のドアロックカバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティにも配慮しました。

◆室内設備
○人感センサー付玄関照明
荷物で両手がふさがっているときもスイッチ操作の必要がなく便利です。人が離れれば自動的に消灯するので、消し忘れの心配もありません。

○高性能システムキッチン
2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、食器収納吊戸棚など機能性、デザイン性に優れたキッチンです。

○Siセンサー付2口ガスコンロ
安心してお料理を楽しめるよう、過熱防止、立ち消え感知、消し忘れ消火機能などの便利機能が多数搭載されています。

○浴室換気乾燥機
バスルームに浴室換気乾燥機を標準装備。天候を気にすることなく、いつでも洗濯物を乾かすことができます。

○シャワートイレ
保温便座機能を搭載したシャワートイレは、ハイパーキラミック加工で汚れがつきにくく、お掃除も簡単です。シャワートイレの壁掛タイプでスッキリした印象にしました。

○EBクロス
弾力性に優れ、汚れも付きにくく美しさを長持ちさせるEBクロスを採用。

◆構造
○二重床・二重天井
居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重天井、二重床構造を採用しました。

○断熱効果を高めるしくみ
外の冷気が住戸内に伝わることを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。

○耐力壁のダブル配筋
耐力壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を基準として施工しています。そのため、シングル配筋よりも強度と耐久性に優れた構造となっています。


＜物件概要＞
所在地　　　： 東京都豊島区東池袋2丁目50番10-○○○号(住居表示)
交通　　　　： JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、
　　　　　　　 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線、
　　　　　　　 西武池袋線、東武東上線「池袋」駅より徒歩10分
　　　　　　　 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩10分
構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上10階
総戸数　　　： 66戸
間取り　　　： 1K
専有面積　　： 20.37m2・20.45m2
竣工　　　　： 平成26年3月下旬
ホームページ： http://www.gala-series.com/ggdy-ikebkuro/


【販売に関するお問合せ先】
ガーラインフォメーションセンター
TEL：0120-86-2103