有料老人ホーム等の月額管理費・食費改定の現状調査結果を公開　 平均値上げ額は管理費7,570円・食費4,810円となり 2022年末調査と比べて、値上げ額が増加

株式会社TRデータテクノロジー(本社：東京都中央区、代表取締役：田中 幹雄、以下 当社)は、昨今の物価高騰を受け、老人ホーム業界の価格改定の現状を調査しました。定員数ランキング(※1)上位500社を対象に行った老人ホーム等(※2)の調査結果は下記のとおりです。

当社は全国の介護施設及び居宅サービスを含む約24万件のデータを収集し、高齢者介護に特化したデータベース(福祉施設・高齢者住宅Data Base)やマーケティングツールを販売しています。

(※1)2023年8月時点の当社独自の集計。有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、グループホームの定員数合計によるランキング

(※2)介護付有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅

1) 月額費値上げの分析方法

管理費及び食費の情報は、主に運営事業者のホームページから2023年8月時点の情報を入手。これを、当社所有の2022年12月編集時点のデータと比較して、法人単位で価格改定の有無を集計。その内、値上げを行った法人は、管理費及び食費のそれぞれの値上げ額、値上げ率を加重平均で算出した。

値上げ率の計算は「値上げ額」÷「値上げ前の旧価格」で算出／情報収集時点は、同時点で当社が入手できた最新の情報を指し、現在の情報とは異なる場合がある／次の法人は分析対象から削除。値上げホーム数がゼロおよび1ヶ所しかない法人。値上げホーム数が運営ホームの3割に満たない法人。その他、当社の判断でエラー値を認めたデータ等／管理費には共益費を含み、別途水光熱費の費目を計上している場合はこれを含まない。

2) 月額費値上げの検証結果

【値上げ額・値上げ率等】

月額費の値上げを行った法人は全体の26％(117法人/1,812ホーム)。この内、管理費の平均値上げ額は7,570円(値上げ率21.5％)、食費は4,810円(10.1％)となった。また、昨年末調査(2022年12月)との比較では、値上げ額・値上げ率共に増加している(表1)。

(表1)値上げ額・値上げ率の前回比較

【月額費別(月払方式の月額費)】

老人ホーム等の月額費別の値上げ結果は表2のとおり。管理費では、20万円以上の各層が約1万円の値上げと高く、値上げ率は20～30万円の層が最も高い。

(表2)月額費別　値上げ額・値上げ率

※月額費には、家賃、管理費、共益費、上乗せ介護費等の月額固定費を含む(介護保険の自己負担額は除く)。

(図1)月額費別　管理費　値上げ額・値上げ率

■福祉施設・高齢者住宅Data Baseの概要

【サービス概要】

全国の福祉施設の情報を収集して介護データベースを構築。ホーム基本情報のほか入居率や利用料等の商品情報を法人向けに提供。ホーム事業者や福祉機器メーカー、学術機関等の様々な分野で採用されている。

【企画協力・販売】

株式会社高齢者住宅新聞社

https://www.koureisha-jutaku.com