賃貸住宅オーナーと施工業者の“Win-Win”を追及　 中古住宅市場活性化の起爆剤・激安リノベーション「ルームリファイン」 ― 施工物件の入居率100％の実例も ―

株式会社オークマ工塗(所在地：東大阪市、代表取締役：大熊 重之)は、今までの内装リフォーム業界にはなかった発想で、賃貸住宅オーナーと施工業者の“Win-Win”を追及する激安リノベーション「ルームリファイン」を新しく事業化しました。

また、東京・大阪スクールでリフォームに必要な知識・技術を教授することにより、「一人多能工化」を実現し、「ルームリファイン」の仕組みを全国へ広げています。


■「ルームリファイン」事業化の背景

現在の賃貸住宅物件は、全国の空き家が750万戸超の現状と、年々の家賃下落によるダブルパンチで、利回りは悪化の一途です。また、近年流行りのリノベーションは多額の費用がかかり、一層の利回りの悪化を招く恐れがあります。

加えて、ありふれたリフォームでは入居者は決まらず、賃貸住宅オーナーをはじめ、すべての関連会社が入居者誘因の為のコスト増加と空室放置による売上減の狭間でジレンマに陥っています。


■激安リノベーション「ルームリファイン」について
― 賃貸住宅オーナーと施工業者の“Win-Win”を追及 ―

そこで我々は、内装塗装をベースにリフォームし、ローコストで賃貸住宅オーナー・入居者・施工業者が共に喜ぶ仕組みを作り上げました。

＜内装リフォームを従来の3分の1の費用で可能にするポイント＞
・一人多能工化
・室内塗装(クロスの上から塗装)をベースにリフォーム
・安い材料費
・短期間施工(通常リノベーション15日のところ3日)
・オリジナルデザイン
・機能性


≪モデルルーム公開中≫
▼実際施工したお部屋をモデルルームとして見て頂けます。

▼その場で施工ビフォーアフターを実演しお見せする事が出来ます。
(テレビ取材対応：トイレなら数時間で完成、東京で対応可)


■「ルームリファイン・スクール(一人多能工)」を開講
― 独自のノウハウで、価格は3分の1・収益は2倍以上の高付加価値事業 ―

ローコスト実現に欠かせないリフォーム技術を身につけるスクールを開講し、ハウスクリーニング業者や工務店、その他職人の方に「ルームリファイン」の仕組みを“脱下請けの新規事業”として提供しています。


■スクール卒業生(加盟店) 現在80名超
― 施工物件の入居率100％や受講後直ぐに4件の受注など成果続出 ―

今後の計画は、毎月大阪で4名、東京で8名純増させていき、夏以降は拠点を増やし、さらに全国に展開していきます。また、地方のオーナーの方には、施工依頼を受ければ地域で選抜して受講生を募り、地方でも施工が出来るような体制もつくっていく予定です。

オーナー・入居者・施工業者の“三方よし商法”として今後の賃貸住宅リフォームのスタンダードを目指します。

このまったく新しいシステムを全国展開し、空室が社会問題化している賃貸住宅業界を活性化し、低迷する雇用問題の解決を目指します。


【施工受注の実績報告】
施工受注率 80％
※2012年9月～10月末まで
※見積もり(オーナー様向け)からの制約実績から算出

(他社比較)
他社では150万円掛かる物件を35万円で施工完了した物件もあります。
※平均受注単価：1L～2LDKの場合/約30万円


【スクール概要】
名称　　： ルームリファイン・スクール
期間　　： 随時
受講内容： 激安一人多能工リフォーム
場所　　： 大阪・東京講習会場
お申込み： http://roomrefine-school.com/
費用　　： 5日間 ￥350,000/人


【「ルームリファイン・スクール」説明会開催】
＜東京スクール＞
日程　：2013年1月21日(月)、1月28日(月)、2月16日(土)、2月18日(月)、2月25日(月)
会場　：東京都中野区中野5-19-16
説明会：2013年1月9日(水)、19日(土)

＜大阪スクール＞
日程　：2013年1月15日(火)～、2月11日(月)～
会場　：東大阪市布市町3-2-57
説明会：2013年1月9,12,13,25,29日、2月2,7,10,20日

お申込みフォーム
http://roomrefine-school.com/contact/


※「ルームリファイン」 http://roomrefine-school.com/
・経済産業省　経営革新計画法承認事業　指令経支第1122-15号
・2012年信用金庫ビジネス大賞特別賞

・リクルートアントレnetに掲載中
http://entre.yahoo.co.jp/0001172/dokuritsuplan.html
・全国賃貸住宅新聞「亀岡太郎のトップ対談」で1面掲載　12月10日号
http://roomrefine-school.com/wp-content/blogs.dir/6/files/_MG_0069.JPG
・土地活用ドットコム　無料プレゼント人気ランキング全国一位
http://www.tochikatsuyou.com/_osaka/


【会社概要】
社名　　　： 株式会社オークマ工塗
所在地　　： 東大阪市布市町3-2-57
設立　　　： 1992年(平成4年)5月
資本金　　： 3,000万円
代表者　　： 代表取締役　大熊 重之
事業内容　： 部品塗装・住宅リフォーム施工・スクール運営
URL　　　 ： http://www.colors-value.com/